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有福利无圣光宅福社

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在中原地产首席分析师张大伟看来,目前国内购房者在买卖房屋过程中确实有借助独立经纪人的需求,但是并非房屋出售及购房置业的主流。因独立经纪人交易过程中存在较大风险,张大伟表示不建议购房者采取此种方式。而张波分析认为,独立经纪人是房产中介未来的一个发展方向,但就目前而言,虽然公司型中介行业依然广受诟病,但更适合国内现状。另外值得关注的是,制约国内独立经纪人发展的重要因素还包括缺乏“良好的土壤”,当前国内并没有建立起类似美国的MLS系统,即还不能将不同房地产经纪公司纳入一个体系,也无法实现所有经纪公司在一个网站中共享数据库。经纪人本身获取房东的委托信息依然要依赖于公司,独立的基础性就不够。

先知的洞察力20世纪70年代,孙移民到美国学习。当时,他只有一些基本的英语知识,通过引进《太空入侵者》等日本街机游戏,他赚了第一个一百万。也正是孙正义在1996年向崭露头角的企业家杨致远(Jerry Yang)任职CEO的雅虎投资了1亿美元。事实证明,他的洞察力得到了回报。在2000年互联网泡沫崩溃前,雅虎已经成为占主导地位的网络搜索引擎。

他对富士康工厂的“污染气体排放问题”提出过尖锐质疑,同时表示,已召集许多学者研究当地环保部门对企业的审批过程,发现其中存在很多“漏洞”。而早前,富士康曾在共和党掌管州长一职时,获得威斯康星州常规环境法的豁免权:富士康工厂占用大面积湿地,每天可以从附近的密歇根湖抽取多达700万加仑的水。尤其是后者,涉嫌违反“大湖协议”(Great Lake Compact),遭到环保人士围攻。

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减税种当然也是减税措施。十多年前,我国废除农业税,对于减轻农民负担起到重要作用。但像这样通过整体取消某个税种而进行的减税,并不多见。目前进行的结构性减税中,也并无取消某个税种的打算。在营改增改革中,营业税作为一个税种已经不存在 了,但营业税实际上被更为先进的增值税合并与吸收,并不是简单的废除这个税种,不过营改增确实带来了一定程度的减税。

目前来看,当前大盘估值仍属低位。截至2019年9月17日收盘,上证综指市盈率为13.07倍,低于14.02倍的历史中位数,后续仍存在上涨空间。伴随A股纳入MSCI、富时罗素以及道琼斯指数的权重逐渐提高,以及合格境外投资者投资限额的全面取消,A股国际化程度将越来越深化。后期大量外资持续流入A股,将让价值投资的理念深入人心。未来再叠加社保基金、养老金、险资等长线资金投资权益资产比例的提升,A股的投资者结构将出现显著改善,市场的波动性也有望明显降低并具备长期投资价值。但从当前国内外经济形势来看,包括美国在内的主要经济体PMI指数相继跌落到荣枯线以下,全球经济面临衰退风险。中国和美国贸易战的展开,挫伤了双方经济,10月份虽然进行第十三次洽谈,但短期并不会停战,国内经济依旧承压,A股也不具备快速上涨的条件。综上所述,我认为A股后期可能继续维持3000点震荡趋势,并且具备长期投资价值。

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